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Villa in vendita a Firenze - zona Settignano

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Rif: FV1400

FIRENZE

FIRENZE - zona Settignano
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FIRENZE - SETTIGNANO - PONTE A MENSOLA Villa libera su 4 lati, 450mq, 14 vani, terrazza panoramica,giardino 1500 mq oltre 1 ha di terreno con olivi e pozzo per irrigazione. Garage 40mq. Possibilità realizzo piscina.
In prestigioso e panoramico contesto, circondata da splendida "cornice verde", all'interno di strada "praticamente privata" che termina con questa proprietà, garantendo la massima privacy. Signorile villa toscana moderna libera su 4 lati di totali 450mq disposta su 3 piani con terrazza a loggiato, garage doppio di circa 40mq, taverna attrezzata con ulteriore cucina,camino e barbecue interno, soggiorno triplo con camino, ulteriori vani attrezzati con sevizio privato. La proprietà, di grande fascino,è una perfetta sintesi dell'elegante ristrutturazione moderna e l' equilibrio con lo stile rustico toscano con importanti referenze testimoniate dall'ottima qualità degli interventi e dal livello delle rifiniture impreziosite da importanti elementi d'arredo che ne confermano il livello alto della stessa proprietà. La villa è costituita al piano,anticipata da grande piazzale,e camminamento alla parte di giardino antistante la proprietà con piante alberi ed aiuole,da ingresso/disimpegno che introduce ad un' ampia elegante e "movimentata" zona giorno composta da 4 grandi ambienti tra salone triplo,studio , cucina con doppio accesso e soggiorno/pranzo da cui si accede a bellissima terrazza a loggiato con vista panoramica. Sempre al piano,6 gradini che caratterizzano il "movimento" della casa introducono la zona notte costituita da 4 grandi camere da letto,la padronale con stanza da bagno in camera e le altre 3 camere servite da bagno doccia. Dalla zona giorno si accede piano del giardino costituito da ampio salone doppio con camino speculare al piano di sopra, con grandi vetrate con vista/accesso al giardino,cucina rustica con forno/camino e barbecue.L'attrezzato "ambiente bar" disimpegna la zona notte con 4 camere (o 3 camere e studio) oltre ad ulteriore cucina e 2 bagni, con ingressi diretti dal giardino che renderebbero tali ambienti indipendenti e ideali per ospiti. La proprietà è completamente circondata da 1500 mq di giardino privato, di cui la parte antistante la casa con annesso garage di 40mq ca, con progetto approvato per conversione a depandance e la parte tergale con olivi e alberi da frutto e pozzo per l'irrigazione con vista su ulteriori 10000 mq di terreno di proprietà esclusivo. Le grandi vetrate e l'esposizione a Sud, rendono l'immobile luminosissimo. Possibilità istallazione piscina con progetto pre-esistente. Facilmente frazionabile/divisibile in 2/3 unità distinte già con 3 impianti di riscaldamento e 3 caldaie indipendenti. Aria condizionata e lavori a tetto e facciate recentemente ultimati. Classe Energetica "G", Epi 179 Kwh/m2 Prezzo € 1.600.000
Per informazioni contattare
055.48.42.59 - 347.19.82.966
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www.fimiani.it
info@fimiani.it
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