Vendita

OTTIMO 4 VANI CON SPAZIO ESTERNO LEOPOLDO/VITTORIO EMANUELE € 340.000

FIRENZE | VITTORIO EMANUELE

€ 340.000

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FV440 LEOPOLDO-VITTORIO EMANUELE FIRENZE, Tavanti Pressi, Appartamento Vani 4 in vendita di 81 Mq s.u.l. oltre 70 mq. resede-spazio esterno € 340.000.
ESCLUSIVA/O - Nella comodissima e strategica posizione prossima al Poggetto, a due passi dalla nuova fermata della Tramvia Poggetto ma in posizione non rumorosa, ottima per arrivare in pochi minuti sia in Centro storico sia a Careggi, in posizione ottima per la presenza di molti servizi essenziali tra cui bar, negozi, supermercati, scuole, poste, spazi verdeggianti e molti altri servizi, i quali possono essere fruiti senza subirne il disagio e l'invadenza, proponiamo in VENDITA bellissimo ed esclusivo appartamento completamente e finemente ristrutturato, e PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, ideale per affitti brevi e turistici ma anche per famiglie e persone anziane.
E' posto al primo piano, con ascensore, di un palazzo signorile; la casa è stata completamente e finemente ristrutturata ed è composta da: ampio ingresso, ampio ripostiglio, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore servizio con finestra di seconda luce, disimpegno, soggiorno cottura, camera singola quasi matrimoniale, ripostiglio-studio con ampia finestra ad uso camerina.
Il pezzo forte dell'appartamento è rappresentato dall'accesso diretto all'esclusivo e tranquillo GIARDINETTO il quale conduce ad un'ampia e rarissima TERRAZZA PRIVATA di circa 50 MQ., che per la zona è davvero un fiore all'occhiello.
L'affaccio della terrazza e del giardino è estremamente riservato e tranquillo.
Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche della casa rendono questo oggetto esclusivo e molto appetibile.
Sono presenti: Impianto di riscaldamento termosingolo, impianto di allarme ed impianto di climatizzazione; basse spese condominiali. Impianti certificati ed a norma.
L'immobile viene venduto semi-arredato.
L'immobile, è caldamente consigliato per qualsiasi tipo di clientela, dalla famiglia all'investitore.
RICHIESTA € 340.000 TRATTABILI
DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE:
CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno
RELAZIONE TECNICA DA AGGIORNARE
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf
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Rif: FV440
Prezzo: € 340.000
Provincia: Firenze
Comune: Firenze
Zona: Vittorio Emanuele
Indirizzo: Via Tavanti 25
Superficie: 81 mq
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: 1 / 4
Livelli: 1
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Spese condominiali: € 80
Condizionamento: si
Giardino: esclusivo  (mq 70)
Anno di costruzione: 1950
Cucina: angolo cottura
Arredato: si
Ascensore: si
Cantina: si  (mq 12)
Ingresso: condominiale
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