FIMIANI REAL ESTATE GROUP

Rif FV335

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Descrizione

FV335 - ESCLUSIVA VENDESI 3 VANI OLTRE CANTINA PIAZZA LEOPOLDO € 275.000
In esclusiva nel contesto residenziale molto tranquillo e ben servito di piazza Leopoldo, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in posizione centrale per tutti i servizi che circondano lo stabile.
Proponiamo in ESCLUSIVA 3 vani posto al piano terra rialzato di condominio ben tenuto anni '30-'40.
L'unità immobiliare ha la classica disposizione delle abitazioni anni '30; composta da: ingresso, sulla sinistra soggiorno, camera matrimoniale, di fronte ampio ripostiglio, sulla destra troviamo antibagno e servizio entrambe finestrati (spazi da redistribuire) ed infine ampia cucina con piccolo balconcino. L'immobile si presenta da ristrutturare, con ottime potenzialità. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento che sarebbe da fare ex novo, è presente nonostante ciò una stufa ancora funzionante. I pavimenti anni '30 sono ben tenuti con possibilità di restauro e mantenimento.
Completa la proprietà una cantina di uso esclusivo al piano seminterrato dello stabile. Ottimo per piccoli nuclei familiari, ed anche per INVESTIMENTO data l'ampia metratura della cucina che potrebbe permettere di utilizzare il soggiorno in seconda camera da letto.
Richiesta 275.000 €
Classe energetica "G" EP gl,nren 175,00 kWh/mq. anno
RELAZIONE TECNICA IN FASE DI REDAZIONE
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/265514/omiallegati_AGENZIA+DELLE+ENTRATE_Manuale+BDQ_OMI_2016_ALLEGATI.pdf
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L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio.
FORNIAMO SERVIZI DI HOME STAGING E OPEN HOUSE SU RICHIESTA Offriamo i seguenti servizi : Contrattualistica Immobiliare (Compravendita, Rent-to-Buy, Leasing Immobiliare, Locazione, Locazione Turistica, Permuta, Donazione, Successione, Divisione, Multiproprietà); Gestione e Amministrazione del Patrimonio Immobiliare Urbano, Agricolo e Turistico; Consulenza Immobiliare (Commerciale, Legale, Tecnica);

Dettagli

Rif: FV335
Prezzo: € 275.000
Provincia: Firenze
Comune: Firenze
Zona: Statuto
Superficie: 85 mq
Vani: 3
Camere: 1
Bagni: 1
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: terra / 5
Livelli: 1
Riscaldamento: inesistente
Condizioni: da ristrutturare
Spese condominiali: € 50
Anno di costruzione: 1930
Cucina: abitabile
Soggiorno: Singolo
Cantina: si  (mq 11)
Balcone: si  (mq 6)
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero