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PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 2000 MQ € 1.500.000

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Rif: FATTORIA STORICA

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

BOLOGNA - zona Piano Del Voglio
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PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 2000 MQ € 1.500.000

FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 2000 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù.

Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico.

Infine, al secondo piano troviamo la soffitta.

All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà.

Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante.

Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un’esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità.

Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile.

Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico.

Classe energetica G 175 kWh/mq.anno

RICHIESTA: € 1.500.000

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 851 Mq 851 Mqc
Sup. Principale - piano terra 207 Mq 207 Mqc
Sup. Principale - piano terra 62 Mq 62 Mqc
Giardino appartamento collegato 2.000 Mq 186 Mqc
Totale 1.306 Mqc

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