FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

Splendido terratetto in fase di completa ristrutturazione, situato in via simone Martini non lontano dal quartiere Isolotto a Firenze in una zona piena di verde. Questo immobile, con consegna prevista per l'estate 2025, è progettato per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica "A".

Caratteristiche Principali:

- Struttura: L'accesso avviene tramite scala esterna al primo piano.
- Primo Piano: Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. È presente un bagno.
- Secondo Piano: camera da letto e spazio uso studio.
- Piano Sottotetto: Una seconda camera con altezze variabili e un secondo bagno, che aggiunge ulteriore spazio e privacy.
- Posto Auto: Completa la proprietà un posto auto privato.

Finiture e Materiali:
La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture moderne:

- Pavimenti: Parquet in rovere o gres porcellanato effetto legno nella zona giorno e notte, piastrelle di ceramica e mosaici nei bagni, cotto toscano o klinker per le terrazze/logge.
- Rivestimenti: Piastrelle di ceramica nei bagni fino a 1.40 m di altezza.
- Infissi: Nuovi infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo per garantire un'ottima efficienza energetica.
- Porte: Porte interne in massello di noce tanganika o similari e portoncino blindato.
- Impianto di Riscaldamento: Impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria/acqua, con termoradiante a terra o termoconvettori a parete, e predisposizione per climatizzazione estiva. Il tutto senza gas.

Impianti:

- Impianto elettrico a norma CEI con placche in alluminio anodizzato.
- Predisposizione per impianto telefonico.
- Antenna TV condominiale con predisposizione per il satellitare.
- Videocitofono per ogni unità abitativa.
- Esalatori per le cucine con tubazioni in PVC.


Personalizzazione:
Tutti i pavimenti e i rivestimenti possono essere scelti dal cliente, entro un budget di 40 euro al mq per i materiali di capitolato, presso il nostro show room di fiducia. Anche le porte interne possono essere scelte dal cliente, con un limite di spesa di 250 euro a porta.