FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

Annuncio destinato a chi sa riconoscere il valore autentico di una residenza dall’identità forte,elegante,progettata per offrire privacy,benessere e prestigio in uno dei contesti più richiesti e selezionati della collina fiorentina.Tra Via Barbacane e Camerata,in una delle aree pedecollinari più ambite da professionisti,imprenditori e famiglie che cercano riservatezza e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi proponiamo un villino indipendente di circa 300 mq distribuiti su tre livelli,con ingresso privato e giardino esclusivo,una combinazione oggi sempre più rara per chi desidera abitare in un ambiente protetto,elegante e ricco di charme.La sensazione,già dall’ingresso,è quella di entrare in una dimora solida e luminosa,dove ogni ambiente è stato pensato per garantire comodità,raffinatezza e funzionalità.Una residenza che non ostenta ma afferma,che accoglie e allo stesso tempo difende gli spazi personali con equilibrio e naturalezza. La proprietà si sviluppa in otto vani ampi e ben distribuiti:tre camere da letto di dimensioni generose,tre bagni curati e rinnovati con gusto,una cucina abitabile perfetta per chi ama vivere la casa in modo conviviale e quotidiano,e soprattutto un soggiorno triplo che rappresenta il cuore pulsante della vita domestica.Un ambiente scenografico,luminoso,versatile,capace di adattarsi tanto alla quotidianità quanto a momenti di rappresentanza,ospiti o serate eleganti in famiglia.Gli interni sono stati ristrutturati con attenzione e arredati con stile misurato e contemporaneo,offrendo un dialogo armonico tra materiali,spazi e luce;la climatizzazione,il termosingolo e l’organizzazione moderna degli impianti completano un quadro residenziale di alto profilo. All’esterno il giardino privato di circa 200 mq crea una continuità naturale con gli interni,ideale per cene all’aperto,momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità di un contesto pedecollinare prestigioso e silenzioso.In aggiunta è presente una dependance collegata,perfetta come spazio per ospiti,studio professionale,area hobby o piccola zona indipendente per personale di servizio.Un aspetto di grande valore e pienamente coerente con immobili di questo livello è la presenza di un vano oggi utilizzato come lavanderia ma dotato di accesso carrabile diretto dalla strada attraverso il giardino esclusivo:una caratteristica che permette di ripristinare con estrema semplicità l’uso come garage interno,una dotazione quasi scontata nelle residenze di fascia alta della zona ma non sempre recuperabile con altrettanta immediatezza e praticità. La posizione tra Barbacane e Camerata è uno dei veri punti di forza della proprietà:un equilibrio raro tra quiete assoluta,vicinanza a scuole di prestigio,rapporto diretto con la natura e collegamenti efficienti verso il centro storico e le principali direttrici urbane.Un’area scelta da chi desidera vivere Firenze in modo discreto,protetto,raffinato,lontano dalla confusione ma vicino a tutto ciò che conta. Il villino,con i suoi 330 mq commerciali complessivi,si presenta libero,pronto da abitare e perfetto per chi cerca una residenza importante senza compromessi in termini di indipendenza,spazio,funzionalità e rappresentanza.Classe energetica G,condizionamento presente,cucina abitabile,arredi inclusi,giardino esclusivo,dependance,accesso carrabile ripristinabile,ingresso indipendente:un insieme di caratteristiche che rende questa proprietà un’occasione unica per chi desidera un’abitazione di livello superiore nella collina fiorentina. Prezzo €1.700.000.Le immagini eventualmente fornite sono solo indicative della zona e non rappresentano gli interni;su richiesta della proprietà,foto e planimetrie reali saranno rese disponibili esclusivamente dopo contatto diretto con clienti realmente interessati. Chi desidera approfondire potrà farlo solo dopo aver letto e compreso integralmente l’annuncio.