FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

A San Piero a Ponti, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, questa villa indipendente si distingue per carattere, qualità costruttiva e rapporto privilegiato con il verde. La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 800 mq, con due accessi dalla strada – di cui uno carrabile – e un vialetto che conduce direttamente al garage. Il giardino è un vero spazio da vivere: una decina di olivi e un grande leccio ne definiscono l’identità, mentre tutto intorno prevalgono spazi verdi, anche grazie alla vicinanza di aree a vivaio, che amplificano la sensazione di respiro, privacy e quiete.

La casa racconta un progetto degli anni ’60, realizzato con materiali e soluzioni di qualità, tipiche di un’epoca in cui il design era pensato per durare: proporzioni generose, luce naturale, spazi funzionali e una costruzione solida, con dettagli che restituiscono un senso di autenticità. L’abitazione è organizzata su due livelli, con una distribuzione razionale e al tempo stesso ricca di possibilità.

Al piano terra si accede dal portico, che introduce all’ingresso principale. L’ingresso si allarga in una prima zona soggiorno e, con due scalini, conduce a un’area distributiva centrale: da qui si apre un disimpegno che serve un bagno, una stanzina versatile (ideale come studio, guardaroba o spazio di servizio) e una grande stanza. Da quest’ultima si raggiunge una seconda grande stanza collegata, dotata anche di accesso diretto dall’esterno: una soluzione preziosa per chi desidera un ambiente indipendente per ospiti, studio professionale o attività creative. Sempre dalla zona distributiva si accede al garage di ampia dimensione, a un’uscita sul giardino interno e alla scala che porta al piano primo. Completa il piano terra, con accesso dall’esterno, un locale tecnico, comodo e funzionale per la gestione degli impianti e dei servizi.

Il piano primo rappresenta il cuore più suggestivo della villa. La scala sbarca su un disimpegno che introduce a un soggiorno doppio di grande fascino, illuminato da quattro grandi finestre e valorizzato da un camino scenografico, capace di dare calore e atmosfera all’ambiente. Accanto si trova la sala da pranzo, mentre un corridoio a “L” conduce alla cucina con ripostiglio e alla zona notte, composta da due camere da letto, un guardaroba e due bagni. È un impianto distributivo comodo, pensato per la vita quotidiana, con spazi ben separati e una grande luminosità grazie alle numerose aperture.

Nel suo insieme, questa villa è una casa da vivere e da valorizzare: indipendente, circondata dal verde, con accessi comodi e spazi ampi, capace di offrire privacy e qualità. Un’abitazione solida e “vera”, con l’eleganza discreta dei progetti degli anni ’60 e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo esigenze contemporanee, senza perdere l’anima originaria.